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下面附上一則新聞讓大家了解時事
商用不動產回暖 北市租金漲幅更勝售價 : （中央社記者韋樞台北11日電）2018年商用地產市場恢復力道強勁，信義全球資產第4季統計，北市辦公室每坪售價達新台幣84.2萬元，季增0.35%；平均租金2242元，季增1.17%，新增辦公空間有限，租金可望續揚。 信義全球資產第四季統計，台北市辦公室平均售價達新台幣84.2萬元，毛租金資本化率維持在2.46%；租賃市場熱度高於買賣市場，租金漲幅明顯高於售價，平均租金上升至2242元，空置率約5.18%。 信義全球資產經理王維宏表示，2018年商用市場恢復力道強勁，辦公室去化表現優異，以自用型買方為首的買氣陸續回籠，建商及壽險金融業陸續投入商用市場，許多大型企業購置企業總部。例如玉山銀以60.88億元買下冠德建設興建中的敦北國際企業總部，以擴充營運。 另一方面，共享辦公室趨勢的興起，對於頂級辦公室的需求提高，在未來供給有限的情況下，將帶動北市商辦租金持續走揚，空置率下降幅度更為明顯。 從買賣來看，表現最亮眼的A+辦公室上升幅度最明顯，平均售價每坪128.7萬元。各商圈中漲幅表現較佳的是站前西門商圈，售價季增1.28%，達71.4萬元。王維宏指出，自從西區門戶計畫加持，成功翻轉站前西門，帶動企業插旗，加上雙子星大樓開發案順利標脫，站前西門商圈商辦熱度後市看漲，其餘商圈則微增。 租賃市場熱度不減，每坪平均租金上漲至2242元，，季增1.17%，空置率約5.18%。各商圈租金都有明顯的漲幅，租金漲幅明顯高於售價，例如信義計畫區南山廣場及聯合報總部大樓進駐率高，持續拉高第4季頂級辦公室租金上漲至3106元，季增0.55%。 王維宏說，大型企業換屋潮對於頂級辦公室需求提高，企業為了整合散落各地的辦公室，一次承租坪數較大的頂級商辦，使得A+級辦公空置率明顯下修至7.77%，A級辦公室則空置率小幅增加至4.27%，其中敦北民生商圈及敦南商圈受到租戶搬遷，空置率略上升，敦北空置率由第3季6.36%升到第4季的8.06%，敦南則由4.01%升到5.62%。（編輯：郭萍英） 1080111
MLB／大都會尋覓總管 連碰4人軟釘子 : 大都會積極尋覓總管接班人，不過目前為止卻碰到不少軟釘子，在印地安人總經理切爾諾夫（Mike Chernoff）也表明無意轉戰後，已經是第4個人回絕應徵這份工作。 自前總管奧德森（Sandy Alderson）季中辭職去治療癌症後，大都會就開始找尋接手人選，不過至今進度不大，「紐約郵報」報導，切爾諾夫已經向印地安人球團示意留在原職位，加入打槍的行列。 37歲的切爾諾夫在紐澤西長大，父親更是紐約專業體育電台「WFAN」的製作人，有地緣關係的他自然被視為有機會為家鄉的大都會效力，沒想到他和前紅襪總經理查林頓（Ben Cherington）、雙城總管拉文（Thad Levine）一樣，婉拒大都會的職缺。 稍早，另一名紐約郵報的記者薛曼（Joel Sherman）也報導道奇副總裁伯恩斯（Josh Byrnes）不想去大都會面試，前前後後已有4人表態「謝謝，再聯絡」。 接下來大都會鎖定的目標還有釀酒人資深顧問梅爾文（Doug Melvin）、紅雀球員部門總監拉羅克（Gary Larocque）和大聯盟棒球事務副總伍佩琴（Kim Ng）等人選。 大都會副總裁威爾本（Jeff Wilpon）和代理總管李柯（John Ricco）自上周起已展開第一階段面試，目前還在設法解決這燙手山芋。 更多追蹤報導 今日最夯新聞流量前3名 精彩運動影音
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