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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 日本福島在地美食 學生最愛「奶油盒子」


:

日本福島縣在經過核災後，到現在依舊走在復興的道路上，儘管福島的食物還無法進口到臺灣來，不過福島還是有相當多在地美食，吸引著日本人的注意。


提起日本的福島縣，很多人的第一印象，恐怕是核電廠事故，只是包括喜多方拉麵或者是浪江炒麵，可都是聞名全日本的美味，除了這些以外，福島還有什麼好吃的呢？


福島民眾：「一定要奶油盒子啊，我個人推薦。」


福島民眾：「奶油盒子。」


奶油盒子？究竟是什麼東西？


記者 vs.民眾：「奶油盒子是箱子嗎？不是不是，是麵包。」


原來奶油盒子就是抹上特製奶油的厚片土司，而且為了讓人不會覺得膩，土司的大小還經過調整，讓奶油盒子成了福島學生的最愛。


日本記者：「馬上就要午休時間了，這邊擺了好多麵包，有了，有了，請看看，奶油盒子。」


午休時間一到，福利社準備的奶油盒子立刻被秒殺。


福島學生：「我很想吃，只是被前面的人拿光了。」


福島學生：「超愛的，超愛。」


福島學生：「每個星期吃五天。」


只是奶油盒子，究竟是什麼味道呢？


有很香濃的奶味，雖然是甜的，卻不會死甜，好吃


除了奶油盒子以外，福島人的愛，有媽媽的味道。


福島民眾：「超愛『烏賊紅蘿蔔』，我超愛，沒聽說有人不喜歡的。」


烏賊紅蘿蔔是將福島名產北魷燙熟和紅蘿蔔絲一起拌麻油，因為作法簡單，福島幾乎每個家庭的餐桌上都能看見這道菜。


福島民眾：「因為我很喜歡我媽媽做的口味，也想讓孩子們一直吃到，自己嚐過的美味。」


日本記者：「紅蘿蔔脆脆的口感，加上烏賊的嚼勁，兩種口感結合在一起，很好吃呢。」


紅蘿蔔的爽脆、烏賊的嚼勁，多元的口感，烏賊紅蘿蔔成了福島代表性的鄉土菜。


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 西爾斯關門 哪些人趁機占便宜？


:

擁有西爾斯商店大廈的房地產投資信託(REITs)等待了多年，希望對大廈進行翻修後提高租金，如今西爾斯公司倒閉，REITs終於可以有了大漲房租的機會。

西爾斯宣布破產保護，將關閉142家分店；美國多數商場是由REITs控制，而在REITs的租金收入中，西爾斯的比重如今不到1%。

西爾斯倒閉和商店騰空後，重新裝修的費用高昂，每座商店的重建費可達1000萬到2000萬元。

REITs希望，倒閉使西爾斯的多數商店搬走，以便提高租金，而REITs與西爾斯的租賃合約是20多年前簽下的，延期條款規定的租金很低。

由於投資人擔憂，網購將可能使實體商店關門，REITs的股票近年來出現下跌。

除西爾斯外，破產的實體商店還有Toys R Us和Ron-Ton商店，他們租賃的商場都空了出來。最佳地段的租金上漲和西爾斯的破產，給房東提供了重新招租的機會，以便吸引新租戶，因為與新租戶簽約時，可大幅提高租金，比西爾斯和Kmart目前的租金高出兩倍甚至三倍，Kmart與西爾斯2005年合併。

紐約市史泰登島的一座Kmart被拆除，正在重新裝修，2020年開張時將全是新租戶，租金也將大漲727%。

Kimco公司表示，他們期待西爾斯倒閉已經很久，以便在拿到西爾斯的地段後，或是招租新租戶，或是按照市場價提高租金，或是重新開發做其他用途。公司表示，西爾斯的租金每平方呎只有5.25元，為Kimco前50家租戶中最低，公司平均租戶的租金是每平方呎15.95元。









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