【非住不可】NB 玫瑰別墅 2 館 - 蘇梅島
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
商用不動產回暖 北市租金漲幅更勝售價 : （中央社記者韋樞台北11日電）2018年商用地產市場恢復力道強勁，信義全球資產第4季統計，北市辦公室每坪售價達新台幣84.2萬元，季增0.35%；平均租金2242元，季增1.17%，新增辦公空間有限，租金可望續揚。 信義全球資產第四季統計，台北市辦公室平均售價達新台幣84.2萬元，毛租金資本化率維持在2.46%；租賃市場熱度高於買賣市場，租金漲幅明顯高於售價，平均租金上升至2242元，空置率約5.18%。 信義全球資產經理王維宏表示，2018年商用市場恢復力道強勁，辦公室去化表現優異，以自用型買方為首的買氣陸續回籠，建商及壽險金融業陸續投入商用市場，許多大型企業購置企業總部。例如玉山銀以60.88億元買下冠德建設興建中的敦北國際企業總部，以擴充營運。 另一方面，共享辦公室趨勢的興起，對於頂級辦公室的需求提高，在未來供給有限的情況下，將帶動北市商辦租金持續走揚，空置率下降幅度更為明顯。 從買賣來看，表現最亮眼的A+辦公室上升幅度最明顯，平均售價每坪128.7萬元。各商圈中漲幅表現較佳的是站前西門商圈，售價季增1.28%，達71.4萬元。王維宏指出，自從西區門戶計畫加持，成功翻轉站前西門，帶動企業插旗，加上雙子星大樓開發案順利標脫，站前西門商圈商辦熱度後市看漲，其餘商圈則微增。 租賃市場熱度不減，每坪平均租金上漲至2242元，，季增1.17%，空置率約5.18%。各商圈租金都有明顯的漲幅，租金漲幅明顯高於售價，例如信義計畫區南山廣場及聯合報總部大樓進駐率高，持續拉高第4季頂級辦公室租金上漲至3106元，季增0.55%。 王維宏說，大型企業換屋潮對於頂級辦公室需求提高，企業為了整合散落各地的辦公室，一次承租坪數較大的頂級商辦，使得A+級辦公空置率明顯下修至7.77%，A級辦公室則空置率小幅增加至4.27%，其中敦北民生商圈及敦南商圈受到租戶搬遷，空置率略上升，敦北空置率由第3季6.36%升到第4季的8.06%，敦南則由4.01%升到5.62%。（編輯：郭萍英） 1080111
開車接友遇惡煞 大學正妹被性侵後打爆頭棄屍 : 南非發生一起慘忍的性侵殺人案，一名就讀大學的正妹漢娜科尼利歐斯(Hannah Cornelius)，清晨開著載著男同學雀斯林馬許(Cheslin Marsh)時，在路口遇上惡煞，不僅洗劫財物，還試圖殺死馬許棄屍路邊，接著性侵漢娜將其虐殺，手段非常凶殘。 2017年5月27日凌晨，就讀於斯泰倫博斯大學(University of Stellenbosch)的漢娜，開車載著同學雀斯林，兩人相約要去喝酒跳舞。行經Jan Celliers和Bird街角時，4名惡煞出現攔車行搶，並把雀斯林毆打一頓後塞到後車廂中。 雀斯林被打後並沒有死亡，轉醒後拖著全身傷痕，找到路邊店家報案。沒想到遭遇死劫，自己幸運逃過，但好友不幸身亡，事發至今1年多，他仍無法回到學校上課。 根據當地媒體報導，4名歹徒犯下此案後，又連續多日在鄰近地區瘋狂犯罪，犯下多起性侵、強盜案件，直到爆發警匪追逐戰，才被一舉擒獲。 更多 TVBS 報導
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